Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 85 m² à vendre - 269500 € - Toulouse 2ᵉ (31200)
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À vendre Maison 4 pièces 85 m² - Toulouse 31200

TOULOUSE – Chemin Pujibet | Maison T4 avec jardin et deux terrasses
Au calme, au sein d'une résidence récente et intimiste, découvrez cette agréable maison T4 en duplex d'environ 85 m², libre de toute occupation.
Vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin privatif, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
Côté nuit, la maison propose un agencement particulièrement recherché avec une chambre et sa salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir en toute indépendance. À l'étage, vous retrouverez deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une seconde terrasse accessible depuis l'une des chambres.
Deux places de parkings en sous-sol complètent cette maison.
À proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers, cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir sans tarder !

Réf. 00646041

Caractéristiques du bien

Gaz

3

2

Copropriété

Nombre de lots
21
Charges annuelles
1 344 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2020
Surface habitable
85 m²
Surface Carrez
85 m²
Surface terrain
20 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Ascenseur
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 58 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

269 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3120085 m²

85 m²

Le barème de l'agence

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