Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 68.75 m² à vendre - 185000 € - Toulouse 4ᵉ (31400)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 68.75 m² à vendre - 185000 € - Toulouse 4ᵉ (31400)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 68.75 m² à vendre - 185000 € - Toulouse 4ᵉ (31400)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 68.75 m² - Toulouse 31400

Idéalement situé dans le quartier prisé de Montaudran, à deux pas des célèbres Halles de la Machine, des pôles universitaires et des transports en commun, découvrez ce magnifique appartement T3 de 69 m²lumineux et parfaitement entretenu. Un vrai cocon prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir !

✨ Ce que vous allez adorer :

Deux belles chambres lumineuses
Un séjour spacieux et baigné de lumière
Une cuisine équipée/aménagée, moderne et fonctionnelle
Une salle de bain avec baignoire/WC séparés
Des finitions soignées, un état impeccable du sol au plafond
Terrasse / deux parking intérieurs.
📍 Un secteur en plein essor, entre patrimoine industriel réhabilité, commerces de proximité, pistes cyclables et futures lignes de transport (métro Ligne B)— Montaudran séduit de plus en plus les acquéreurs en quête d'un cadre de vie authentique et bien connecté au centre de Toulouse.
Libre au plus tard le 15/07/2027. Bonne rentabilité.

Réf. 00814870

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68.75 m²
Surface Carrez
68.75 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 70 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

185 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3140068,75 m²

68,75 m²

Le barème de l'agence

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1 Place de l Ormeau

31400 Toulouse