Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 256000 € - Toulouse 5ᵉ (31500)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 90 m² - Toulouse 31500

Un appartement familial aux beaux volumes de 90m2, dans un secteur recherché de Toulouse, à 10 min à pieds de la future station de métro Place de l'Ormeau.
Situé rue de Dakar , découvrez cet appartement qui vous séduira par ses beaux volumes, sa distribution agréable et son excellent état général.

L’appartement offre une belle pièce de vie composée d’un double salon, idéal pour aménager un espace séjour et un coin salle à manger confortables. La luminosité et les volumes en font un lieu de vie agréable au quotidien.
L’espace nuit se compose de trois chambres, permettant d’accueillir une famille.
Côté confort, vous bénéficierez d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, alliant praticité et modernité.
Pour compléter les prestations, le bien dispose également :
D’une place de parking aérienne privative ;
D’une cave, idéale pour le rangement.

Réf. 00801917

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1973
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Interphone
Oui

Copropriété

Nombre de lots
397
Charges annuelles
2 004 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 214 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 47 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2100 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

256 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Toulouse  3150090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

1 Place de l Ormeau

31400 Toulouse