À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - Tours 37100
Vendu loué
Situé à Tours Nord, à proximité des commerces et des transports en commun, découvrez cet agréable appartement T2, idéal pour un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée desservant une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée.
Le bien dispose également d'un stationnement privatif en sous-sol, apportant un véritable confort au quotidien.
L'appartement est actuellement loué depuis le 08/11/2025, pour un loyer mensuel de 560,77 € hors charges, auquel s'ajoutent 60 € de provisions sur charges, soit un loyer mensuel de 620,77 € charges comprises.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et bénéficier de revenus locatifs immédiats, dans un secteur pratique et recherché de Tours Nord.
Réf. 00745321
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2016 Nombre d'étages
4 Copropriété
Nombre de lots
Nc Charges annuelles
996 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
45 m² Surface Carrez
45 m² Etage
3 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310 € et 470 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
129 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Tours 3710045 m²
45 m²
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