Vue n°1 Studio T1 F1 22.56 m² à vendre - 159000 € - Tresserve (73100)
Vue n°2 Studio T1 F1 22.56 m² à vendre - 159000 € - Tresserve (73100)Vue n°3 Studio T1 F1 22.56 m² à vendre - 159000 € - Tresserve (73100)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 22.56 m² - Tresserve 73100

Le privilège d'un cadre de vie entre lac et ville.
Découvrez ce studio de 22,56 m² situé sur la prestigieuse commune de Tresserve, au cœur d'une résidence de standing calme et sécurisée, ce bien est une véritable opportunité sur le secteur.

Les points forts :
• Terrasse d’exception : Un espace extérieur de 25,33 m², véritable prolongement de la pièce de vie pour vos repas et moments de détente.
• Vue Panoramique : Profitez d'un panorama dégagé sur les montagnes environnantes et la ville d'Aix-les-Bains.
• Esprit "Club" : Accès exclusif aux équipements de la copropriété : piscine pour vos étés et court de tennis pour les sportifs.
• Environnement privilégié : Situé au calme absolu, tout en étant à quelques minutes seulement du centre d'Aix-les-Bains, du lac et des thermes.

Composition du bien :
• Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse.
• Un coin cuisine fonctionnel.
• Une salle d’eau avec WC.

Que vous cherchiez un investissement locatif stratégique (fort potentiel curistes/saisonnier) ou un cocon personnel, un pied à terre ce studio saura vous séduire par son emplacement prémium.


Réf. 00752992

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1984
Nombre d'étages
4
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
64
Charges annuelles
756 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
22.56 m²
Surface Carrez
22.56 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 172 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

159 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Tresserve  7310022,56 m²

22,56 m²

Le barème de l'agence

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FT Alpes Dauphine - Aix Les Bains Clemenceau

Adresse

28 Place Georges Clemenceau

73100 Aix-les-Bains