



Charmante maison de plain pied avec fort potentiel.
À découvrir au cœur du charmant village de Tuffé Val de la Chéronne, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement.
La maison se compose au rez-de-chaussée de :
Un couloir desservant les différentes pièces
Une cuisine donnant sur salle à manger, salon, trois chambres, pièce de vie, deux débarras, salle de bains, WC indépendant.
Elle dispose également d'un atelier attenant, d'une cave voûtée sous une partie de la maison ainsi que d'un grenier sur toute la surface, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage indépendant ainsi que d'un abri de jardin.
Le tout est implanté sur un agréable terrain de 1 343 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
Chauffage central au gaz avec citerne.
Une maison pleine de possibilités, bénéficiant d'une situation agréable en plein centre du village, à découvrir sans tarder !
Certains travaux seront à prévoir comme l'électricité ou encore des travaux d'isolations.
A visiter sans tarder!
Réf. 00859533
Classe énergie

Classe climat

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4490 € et 6120 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
110 040 €
Tuffé Val de la Chéronne 72160132,8 m²