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Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 132.8 m² à vendre - 110040 € - Tuffé Val De La Chéronne (72160)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 132.8 m² à vendre - 110040 € - Tuffé Val De La Chéronne (72160)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 132.8 m² - Tuffé Val De La Chéronne 72160

Charmante maison de plain pied avec fort potentiel.
À découvrir au cœur du charmant village de Tuffé Val de la Chéronne, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement.

La maison se compose au rez-de-chaussée de :

Un couloir desservant les différentes pièces

Une cuisine donnant sur salle à manger, salon, trois chambres, pièce de vie, deux débarras, salle de bains, WC indépendant.

Elle dispose également d'un atelier attenant, d'une cave voûtée sous une partie de la maison ainsi que d'un grenier sur toute la surface, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage indépendant ainsi que d'un abri de jardin.

Le tout est implanté sur un agréable terrain de 1 343 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

Chauffage central au gaz avec citerne.

Une maison pleine de possibilités, bénéficiant d'une situation agréable en plein centre du village, à découvrir sans tarder !

Certains travaux seront à prévoir comme l'électricité ou encore des travaux d'isolations.

A visiter sans tarder!

Réf. 00859533

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
132.8 m²
Surface Carrez
132.8 m²
Surface terrain
1343 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 398 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 88 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4490 € et 6120 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

110 040 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Tuffé Val de la Chéronne  72160132,8 m²

132,8 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Connerre

Adresse

13 rue Michel Beaufils

72160 Connerré