À vendre Local commercial 72 m² - Valence 26000

Local commercial d'environ 72 m2 situé sur un secteur commerçant et passant de Valence, actuellement exploité dans le cadre d'une activité de superette de proximité existante depuis plus de 30 ans. (lien vision 360 °: https://my.matterport.com/show/?m=8UvgEwPo59f)
Le commerce est exploité sur 2 lots commerciaux distincts. La présente vente concerne un des 2 lots, vendu loué avec bails commercial 3/6/9 à signer avec ll'exploitant actuel
Local situé en rez de chaussée avec vitine et 1 place de stationnement pour les livraisons
Loyer: 800 euros HC / mois, soit 9600 euros / an
Taxe foncière à la charge du locataire
Prix de vente: 109000 euros
Rentabilité brute: 8,8 %
Points forts:
- revenus immediats
- activité historique et stable
- commerce de proximité implanté depuis plus de 30 ans
- emplacement passant
- bon rendement
- charges optimisée investisseur

Produit idéal pour investisseur recherchant un actif de rendement avec rentabilité attractive et exploitation perenne.

Adresse et dossier complet communiqués après premier échange

Réf. 00810432