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À vendre Appartement 5 pièces 135.78 m² - Vandœuvre-lès-nancy 54500

Duplex lumineux avec terrasse et jardin – Havre de calme sur les hauteurs de Brabois

Situé sur les hauteurs prisées de Brabois, dans un immeuble de standing au calme, découvrez ce spacieux appartement en duplex de 136 m² occupant les 1er et 2ᵉ étages, idéal pour les amateurs de sérénité tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Baigné de lumière, l’appartement offre une entrée, un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un accès vers l’extérieur et un agréable espace vert. L’espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Le chauffage individuel au gaz assure confort et maîtrise de la consommation.

Vous profiterez également d’une belle terrasse propice aux moments de détente ainsi que de la jouissance exclusive d’un espace jardin, véritable cocon de verdure pour savourer le calme environnant.

Ce bien dispose aussi d’une grande cave et d’un vaste grenier, idéals pour le rangement et le stockage, offrant un espace supplémentaire très appréciable au quotidien.
Une place de parking privative intérieure complète l’ensemble.

✨ Un cadre de vie paisible, lumineux et privilégié sur les hauteurs de Brabois, à découvrir sans tarder.

Réf. 00779716

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

4

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1964
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
1 500 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
136 m²
Surface Carrez
135.78 m²
Etage
1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 295 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 53 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2330 € et 3210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

279 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vandœuvre-lès-Nancy  54500136 m²

136 m²

Le barème de l'agence

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