Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 84.79 m² à vendre - 372500 € - Vannes (56000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 84.79 m² à vendre - 372500 € - Vannes (56000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 84.79 m² à vendre - 372500 € - Vannes (56000)

À vendre Appartement 3 pièces 84.79 m² - Vannes 56000

À deux pas de la Place de la Libération, dans une résidence recherchée, sécurisée et proche de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 85 m² aux volumes généreux.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, exposée Sud et donnant accès à une agréable terrasse privative de 17 m². Un cellier complète l’espace de vie.
La partie nuit comprend deux belles chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

Un garage en sous-sol et une cave privative viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché, ses beaux volumes ainsi que son extérieur confortable, idéal pour profiter du centre-ville à pied tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable.

Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Réf. 00638262

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
368
Charges annuelles
852 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
84.79 m²
Surface Carrez
84.79 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 140 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

372 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vannes  5600084,79 m²

84,79 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Vannes

Adresse

10 rue Thomas de Closmadeuc

56000 Vannes