À vendre Appartement 3 pièces 66.2 m² - Vannes 56000

📌 EXCLUSIVITÉ 📌

Foncia Transaction vous propose ce lumineux appartement situé dans une résidence idéalement placée à proximité du centre-ville de Vannes et du quartier de Conleau.

Proche des commodités (supermarché, boulangerie, pharmacie, presse) ce bien offre un cadre de vie recherché, alliant calme, accessibilité et dynamisme d’un secteur en plein essor.

L'espace de vie comprend :
. un couloir avec un grand placard
. un wc indépendant
. un vaste séjour lumineux avec un espace salle à manger ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud
. une cuisine qui peut facilement être ouverte sur la pièce de vie (en totalité ou au moyen d'une verrière, selon vos envies)

L’espace nuit se compose :
. une salle de bains avec un placard et un emplacement pour machine à laver
. une grande chambre bénéficiant d’un balcon exposé plein sud
. une seconde chambre avec un placard intégré

Un garage privatif complète ce bien et de nombreuses places de stationnement sont facilement accessibles aux abords de la résidence.

✨VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION✨

Réf. 00676297

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1991

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

744 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

71.56 m²

Surface Carrez

66.2 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 66.2 m² - Vannes 56000