Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 66.2 m² à vendre - 235000 € - Vannes (56000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 66.2 m² à vendre - 235000 € - Vannes (56000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 66.2 m² à vendre - 235000 € - Vannes (56000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 66.2 m² - Vannes 56000

En exclusivité, Foncia Transaction vous propose ce spacieux appartement de deux chambres, situé dans une résidence idéalement placée à proximité du centre-ville de Vannes et du quartier de Conleau.

À deux pas des commodités, ce bien offre un cadre de vie recherché, alliant calme, accessibilité et dynamisme d’un secteur en plein essor.

L’appartement se compose d’une entrée avec grand placard et WC séparés, d’un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud. La cuisine semi-ouverte prolonge harmonieusement la pièce de vie.

L’espace nuit dessert une salle de bains avec placard et emplacement pour machine à laver, une grande chambre bénéficiant également d’un balcon, ainsi qu’une seconde chambre avec placard intégré.

Un garage privatif complète ce bien.
De nombreuses places de stationnement sont facilement accessibles aux abords de la résidence.

✨APPARTEMENT VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION✨

Réf. 00676297

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
65
Charges annuelles
744 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
71.56 m²
Surface Carrez
66.2 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 75 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

235 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vannes  5600071,56 m²

71,56 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Vannes

Adresse

10 rue Thomas de Closmadeuc

56000 Vannes