Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 224000 € - Vannes (56000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 224000 € - Vannes (56000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 50 m² à vendre - 224000 € - Vannes (56000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Vannes 56000

L’agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Vannes, au sein d’une résidence récente, sécurisée et de standing, ce superbe appartement en rez-de-chaussée séduira par ses prestations et ses volumes.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace généreux et parfaitement agencé menant à une élégante pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une spacieuse terrasse prolongée par un vaste jardin privatif, véritable havre de paix.

L’espace nuit propose une chambre confortable avec placard intégré, bénéficiant d’un accès direct au jardin par porte-fenêtre, ainsi qu’une salle de bain soignée et un WC indépendant.

Un stationnement en sous-sol vient parfaire l’ensemble.

✨ Les atouts du bien :

Résidence récente aux prestations de qualité
Environnement calme et sécurisé
Extérieurs exceptionnels (terrasse + grand jardin)
Proximité immédiate des commodités et du centre-ville
Distribution optimisée et volumes agréables

📞 Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00799136

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 188 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
50 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 100 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 484 € et 654 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

224 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vannes  5600050 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Carnac

Adresse

avenue des Druides

56340 Carnac