À vendre Studio 31 m² - Vars 05560

Idéalement situé à proximité immédiate du front de neige et des commodités, ce studio au 1er étage d'une résidence avec ascenseur et concierge offre un pied-à-terre montagne parfaitement agencé.

L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux de 19 m² ouvert sur une cuisine, d'un coin montagne pratique pour les couchages supplémentaires, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Plusieurs rangements intégrés complètent l'ensemble. Un balcon exposé plein sud vous permet de profiter d'une belle vue montagne et d'un ensoleillement optimal.

**Atouts du bien :**
- Proximité immédiate des pistes et commerces
- Cave en sous-sol pour le rangement du matériel

Un bien idéal pour les amoureux de la montagne recherchant un investissement locatif ou une résidence secondaire fonctionnelle aux Claux.

Réf. 00836399

Caractéristiques du bien

1^er

Chauffage au sol

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 500 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

37 m²

Surface Carrez

31 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 31 m² - Vars 05560