Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64 m² à vendre - 350000 € - Venelles (13770)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 64 m² à vendre - 350000 € - Venelles (13770)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 64 m² à vendre - 350000 € - Venelles (13770)

À vendre Appartement 3 pièces 64 m² - Venelles 13770

Découvrez ce charmant appartement T3 de 64 m² niché au sein de la résidence recherchée Les Jardins de Violaine, avec piscine, environnement sécurisé et cadre de vie paisible.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 16 m², véritable prolongement de l’appartement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’espace intérieur offre une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. La climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver.

Côté pratique, ce bien dispose également d’un box fermé ainsi que d’une place de stationnement privative.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, commodités et axes routiers, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, calme et qualité de vie.

Charges de copropriété : 200 €/mois
Taxe foncière : 1 162 €/an

Réf. 00817377

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
2
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
2 160 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64 m²
Surface Carrez
64 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Box
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 158 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

350 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Venelles  1377064 m²

64 m²

Le barème de l'agence

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