



# Belle Villa Récente de 100 m² avec Jardin - Vienne Charlemagne
💰 Prix : 287 000 €
📍 Localisation
Vienne - Quartier Charlemagne
🏠 Description du bien
Découvrez cette villa récente de 2012 offrant 100 m² habitables sur 2 niveaux (R+1), idéalement située dans le quartier recherché de Charlemagne à Vienne, au sein d'un très joli lotissement
Mitoyenne par le garage uniquement, cette maison familiale bénéficie d'une belle luminosité et d'un grand jardin de 400 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille.
✨ Les points forts
🆕 Construction récente (2018) - Normes actuelles
🌳 Grand jardin de 400 m² - Espace extérieur exceptionnel
🛏️ 4 chambres - Idéal famille
🚗 Garage + stationnement extérieur - 2 véhicules
🏡 Mitoyenne uniquement par le garage - Intimité préservée
🍳 Cuisine ouverte - Espace de vie convivial
📐 Composition
Pièces de vie
Salon
Séjour
Cuisine ouverte
Espace nuit
4 chambres
Sanitaires
1 salle de bain
2 WC
Extérieur et stationnement
Jardin de 400 m²
1 garage (1 place)
1 stationnement extérieur
🔧 Équipements et caractéristiques
Surface habitable : 100 m²
Surface terrain : 400 m²
Année de construction : 2018
Niveaux : R+1 (Rez-de-chaussée + 1 étage)
Chauffage : Radiateurs électriques
Type : Villa mitoyenne par le garage
📞 Contact O762O92532 Patrick FOUYER
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Prix : 287 000 € FAI
Réf. 00802368
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
287 000 €
Vienne 38200100 m²