Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 100 m² à vendre - 287000 € - Vienne (38200)
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À vendre Maison 5 pièces 100 m² - Vienne 38200

# Belle Villa Récente de 100 m² avec Jardin - Vienne Charlemagne
💰 Prix : 287 000 €
📍 Localisation
Vienne - Quartier Charlemagne

🏠 Description du bien
Découvrez cette villa récente de 2012 offrant 100 m² habitables sur 2 niveaux (R+1), idéalement située dans le quartier recherché de Charlemagne à Vienne, au sein d'un très joli lotissement

Mitoyenne par le garage uniquement, cette maison familiale bénéficie d'une belle luminosité et d'un grand jardin de 400 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille.

✨ Les points forts
🆕 Construction récente (2018) - Normes actuelles
🌳 Grand jardin de 400 m² - Espace extérieur exceptionnel
🛏️ 4 chambres - Idéal famille
🚗 Garage + stationnement extérieur - 2 véhicules
🏡 Mitoyenne uniquement par le garage - Intimité préservée
🍳 Cuisine ouverte - Espace de vie convivial
📐 Composition
Pièces de vie
Salon
Séjour
Cuisine ouverte
Espace nuit
4 chambres
Sanitaires
1 salle de bain
2 WC
Extérieur et stationnement
Jardin de 400 m²
1 garage (1 place)
1 stationnement extérieur
🔧 Équipements et caractéristiques
Surface habitable : 100 m²
Surface terrain : 400 m²
Année de construction : 2018
Niveaux : R+1 (Rez-de-chaussée + 1 étage)
Chauffage : Radiateurs électriques
Type : Villa mitoyenne par le garage
📞 Contact O762O92532 Patrick FOUYER
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien , n'hésitez pas à nous contacter.

Prix : 287 000 € FAI

Réf. 00802368

Caractéristiques du bien

Gaz

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
100 m²
Surface Carrez
100 m²
Surface terrain
403 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 101 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

287 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vienne  38200100 m²

100 m²

Le barème de l'agence

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