À vendre Maison 5 pièces 130.05 m² - Villefranche-sur-saône 69400

🏡✨ Maison de charme des années 30 – Villefranche-sur-Saône ✨🏡

Idéalement située à deux pas du centre-ville de Villefranche-sur-Saône, et notamment de la célèbre rue Nationale et de ses nombreux commerces 🛍️, cette superbe maison des années 30 vous séduira par son authenticité et son fort potentiel. 🚶‍♂️ À seulement 10 minutes à pied de la gare, elle offre un cadre de vie pratique, recherché et parfaitement connecté.

D’une surface habitable d’environ 130 m², la maison s’élève sur un sous-sol complet comprenant une buanderie 🧺, des espaces de stockage ainsi qu’une cave à vin 🍷, accessible aussi bien depuis l’intérieur que l’extérieur.
Au rez-de-chaussée, profitez d’une belle pièce de vie lumineuse grâce à de grandes ouvertures ☀️, d’une cuisine indépendante 🍽️, d’un salon chaleureux, deux chambres 🛏️, salle d’eau avec accès buanderie et toilettes séparés.

À l’étage, deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit. Vous bénéficierez également d’un fort potentiel d’agrandissement avec des combles aménageables d’environ 60 m², offrant une belle hauteur sous plafond – idéal pour laisser libre cours à vos projets ✨.

Implantée sur une parcelle de 457 m² 🌳, cette maison dispose d’un chauffage au gaz (chaudière) et est raccordée au tout-à-l’égout. Sa construction en mâchefer, typique de l’époque, lui confère solidité et cachet 🧱. Un abri extérieur vient compléter ce bien.

💡 Informations complémentaires :
• Taxe foncière : 1 174 €
• Prix de vente : 375 000 € HAI

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de vie avec évolution possible.
📞 06 46 66 25 04
✉️ joren.verger@foncia.com

Réf. 00791511