Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 349000 € - Villemomble (93250)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 349000 € - Villemomble (93250)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 349000 € - Villemomble (93250)

À vendre Maison 4 pièces 80 m² - Villemomble 93250

Niché au fond d'une impasse paisible, ce charmant pavillon de 78 m² habitables édifié sur un terrain de 315 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et à seulement 10 minutes du RER E (Paris Gare du Nord, Saint-Lazare, La Défense et Nanterre).

Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, propose une entrée, un double séjour avec poêle à bois et une salle à manger, le tout sublimé par un parquet en chêne massif. Une cuisine aménagée, une salle de bains, des WC indépendants et un cellier complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements intégrés.

Les combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires, idéales pour des chambres d'appoint, un bureau ou une salle de loisirs.

À l'extérieur, un jardin agréable, une dépendance et un garage viennent compléter les prestations de cette maison pleine de charme.

Réf. 00842326

Caractéristiques du bien

Gaz

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1920
Surface habitable
80 m²
Surface Carrez
80 m²
Surface terrain
280 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 355 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 62 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villemomble  9325080 m²

80 m²

Le barème de l'agence

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