Vue n°1 Studio T1 F1 29 m² à vendre - 119900 € - Villeneuve-saint-georges (94190)
Vue n°2 Studio T1 F1 29 m² à vendre - 119900 € - Villeneuve-saint-georges (94190)Vue n°3 Studio T1 F1 29 m² à vendre - 119900 € - Villeneuve-saint-georges (94190)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 29 m² - Villeneuve-saint-georges 94190

Découvrez ce charmant studio de 29 m², parfaitement situé à Villeneuve-Saint-Georges, dans un secteur recherché pour sa praticité et son dynamisme.

L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable et lumineuse, facilement aménageable selon vos besoins : coin nuit, espace bureau ou salon confortable. La cuisine fonctionnelle offre tout le nécessaire au quotidien, avec un agencement optimisé pour profiter pleinement de l’espace. Une salle d’eau moderne complète ce bien.

L’atout majeur : son emplacement stratégique. Vous bénéficiez d’un accès immédiat à la gare, un vrai plus pour les trajets quotidiens vers Paris ou les villes voisines. Les commerces, services et commodités sont également tout proches, rendant la vie quotidienne simple et fluide.

Idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur, ce studio combine emplacement privilégié, praticité et confort. Faibles charges, entretien facilité, et potentiel locatif élevé : un bien rare sur le marché à ce prix.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce studio au cœur de Villeneuve-Saint-Georges.

Réf. 00522508

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
21
Charges annuelles
2 064 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
29 m²
Surface Carrez
29 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 298 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

119 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeneuve-Saint-Georges  9419029 m²

29 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Villeneuve-Saint-Georges

Adresse

12 Place Pierre Semard

94190 Villeneuve-Saint-Georges