Vue n°1 Immeuble 50 m² à vendre - 199900 € - Villeneuve-saint-georges (94190)
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Exclusivité Foncia

À vendre Immeuble 50 m² - Villeneuve-saint-georges 94190

Immeuble de rapport de 2 étages, comprenant 3 appartements de type F1, vendu occupé, avec des baux en cours, assurant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

Le bâtiment, à l'architecture de ville traditionnelle, est sain et bien entretenu. Les intérieurs des appartements sont fonctionnels et optimisés Aucun gros travaux n'est à prévoir, les logements étant déjà loués et parfaitement exploités.

L'emplacement est idéal pour du locatif : l'immeuble se trouve à seulement quelques minutes à pied des commerces de proximité, des écoles et des transports, notamment la gare RER. Un secteur stratégique qui garantit une demande locative constante et une excellente stabilité des locataires.

Un produit d'investissement clé en main, rare sur le secteur.

Réf. 00760051

Caractéristiques du bien

Caractéristiques du bien

Année de construction
1945
Surface habitable
50 m²
Surface terrain
50 m²

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 342 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villeneuve-Saint-Georges  9419050 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

12 Place Pierre Semard

94190 Villeneuve-Saint-Georges