Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 67 m² à vendre - 149000 € - Villiers-le-bel (95400)
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À vendre Appartement 4 pièces 67 m² - Villiers-le-bel 95400

VILLIERS-LE-BEL – Appartement 4 pièces de 67 m² ✨

📍 Idéalement situé dans une résidence privée et calme, à Villiers-le-Bel, ville dynamique du Val-d’Oise en plein essor, où qualité de vie et praticité se rejoignent 🌳

Coup de cœur assuré pour cet appartement lumineux composé de :

✅ Une entrée accueillante

✅ Un séjour spacieux, parfait pour recevoir

✅ 3 chambres confortables

✅ Une cuisine

✅ Une salle d’eau et un wc indépendant

✅ Un balcon pour profiter des beaux jours ☀️

✅ Un dégagement avec placard (rangements optimisés !)

✅ Une cave en complément 🔑

🚉 Un emplacement en OR : à deux pas des transports (RER D, gares à proximité), des écoles et de tous les commerces du quotidien. Villiers-le-Bel séduit par son cadre verdoyant, son dynamisme associatif, ses marchés et sa proximité immédiate avec Paris et le Val d’Oise, tout en gardant une atmosphère conviviale et familiale 🌟

Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif, dans un secteur qui continue de se développer .

Frais d’agence compris à la charge des vendeurs.

👉 Contactez-moi vite pour une visite !

Samy Zitouni – Agent Commercial Immobilier Foncia: 07 44 74 16 97

Samy. ZITOUNI Agent commercial
+33744741697 - samy.zitouni.externe@foncia.com
RSAC n°789 688 470 à Pontoise
FONCIA Sartrouville
28 avenue de la Republique - 78500 Sartrouville - CPI74012016000012160

Réf. 00840918

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
150
Charges annuelles
2 904 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
67 m²
Surface Carrez
67 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 320 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 54 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

149 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Villiers-le-Bel  9540067 m²

67 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

28 avenue de la Republique

78500 Sartrouville