Vue n°1 Studio T1 F1 26 m² à vendre - 204900 € - Vincennes (94300)
Vue n°2 Studio T1 F1 26 m² à vendre - 204900 € - Vincennes (94300)Vue n°3 Studio T1 F1 26 m² à vendre - 204900 € - Vincennes (94300)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 26 m² - Vincennes 94300

LIMITE VINCENNES – EXCLUSIVITE - STUDIO LUMINEUX – ÉTAGE ÉLEVÉ – VUE DÉGAGÉE – CAVE

Votre consultante immobilier, Monia ARKAM (📱 06 50 73 49 89), vous propose en exclusivité ce charmant studio idéalement situé au cœur de Montreuil, à deux pas de Vincennes, dans un secteur dynamique et particulièrement recherché.

Situé au 3ème étage d’une résidence parfaitement entretenue avec des parties communes en excellent état, cet appartement lumineux et parfaitement optimisé constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial sécurisé.


LES POINTS FORTS DU BIEN :
Belle pièce de vie lumineuse avec vue totalement dégagée
Cuisine aménagée et entièrement équipée
Salle de douche avec WC
Appartement en excellent état général
Cave privative en sous-sol
Résidence soignée et bien entretenue
Bien fonctionnel et prêt à vivre


UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ :
En plein centre de Montreuil
À proximité immédiate de Vincennes
Commerces et transports accessibles à pied
Quartier vivant, recherché et pratique au quotidien


LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE :
“Un studio coup de cœur, lumineux et sans travaux, idéalement situé pour un premier achat ou un investissement de qualité aux portes de Vincennes.”


📞 CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE OU OBTENIR PLUS D’INFORMATIONS :
Monia ARKAM
Consultante Immobilier
📱 06 50 73 49 89

Monia. ARKAM Agent commercial
+33650734989 - monia.arkam.externe@foncia.com
RSAC n°880660493 à BOBIGNY
FONCIA Le Raincy
17 Avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160

Réf. 00813400

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1949
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
16
Charges annuelles
696 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
26 m²
Surface Carrez
26 m²
Etage
3
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 429 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

204 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vincennes  9430026 m²

26 m²

Le barème de l'agence

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FT IDF Nord - Le Raincy

Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy