Vue n°1 Studio T1 F1 28 m² à vendre - 249000 € - Vincennes (94300)
Vue n°2 Studio T1 F1 28 m² à vendre - 249000 € - Vincennes (94300)Vue n°3 Studio T1 F1 28 m² à vendre - 249000 € - Vincennes (94300)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 28 m² - Vincennes 94300

APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF DE 40 M² – CALME – INCLUS : PARKING ET CAVE – RÉSIDENCE RÉCENTE

C’est Monia ARKAM (O650734989), votre consultante en immobilier, qui vous propose ce studio en très bon état, situé à la limite de Vincennes, au sein d’une résidence récente et soignée.

Son vrai plus : un jardin privatif de 40 m², au fond de la résidence et parfaitement au calme. Un véritable espace de vie supplémentaire, rare pour un studio.

Parking et cave sont inclus dans le prix. Un bien complet, prêt à vivre, à découvrir rapidement.


CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :
Jardin privatif de 40 m²
Au fond de la résidence, à l’écart de la rue
Calme
Studio en très bon état
Rez-de-chaussée sur cour
Résidence récente et bien entretenue
Belles prestations
Place de stationnement incluse accessible avec l'ascenseur
Cave privative incluse accessible avec l'ascenseur


MONTREUIL À LA LIMITE DE VINCENNES :
Vincennes à proximité immédiate
Métro Ligne 1 – Saint-Mandé à environ 8 minutes à pied
Métro Ligne 9 – Robespierre à environ 10 minutes à pied
RER A – Vincennes à environ 12 minutes à pied
Commerces et commodités accessibles à pied
Paris rapidement accessible

LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE :

« Un jardin de 40 m² au calme pour un studio, voilà ce qui fait toute la différence. Ajoutez un appartement en très bon état, une résidence récente, un parking et une cave inclus dans le prix, le tout à la limite de Vincennes : un bien à voir rapidement. »

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Monia ARKAM
O650734989

Monia. ARKAM Agent commercial
+33650734989 - monia.arkam.externe@foncia.com
RSAC n°880660493 à BOBIGNY
FONCIA Le Raincy
17 Avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160

Réf. 00862839

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
6

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
984 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38 m²
Surface Carrez
28 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 201 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Vincennes  9430038 m²

38 m²

Le barème de l'agence

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Secteur privilégié, à 3 minutes de la place Gambetta.
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Agence Immobilière

FT IDF Nord - Le Raincy

Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy