Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 91.33 m² à vendre - 240000 € - Viry-châtillon (91170)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 91.33 m² - Viry-châtillon 91170

A proximité immédiate des transports, découvrez ce magnifique T5 entièrement rénové avec gout, situé au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue ( ravalement récent).

D'une belle superficie familiale, ce bien lumineux se compose :
-d'une belle entrée avec placard
-d'un vaste séjour convivial bénéficiant d'une loggia exposée plein sud
-de quatre chambres confortables avec placard équipées de volets roulants manuels
-d'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée donnant accès à la loggia et équipée de volets motorisés et de son cellier
-d'une salle de bains à rénover mais très propre et fonctionnelle
-d'un wc indépendant doté de rangements
-d'une buanderie qui peut être transformée en salle d'eau
-d'une belle loggia exposée plein sud offrant un espace extérieur appréciable

Vous bénéficiez également d'une place de parking extérieur privative, d'un chauffage collectif en géothermie, économique et performant et d'une résidence valorisée par un ravalement de façade récent et neuf.

Proche des écoles, des commerces, des transports et espaces verts, ce bien est idéal pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité.

A VISITER SANS TARDER

Réf. 00808636

Caractéristiques du bien

3ème

Inconnu

4

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
327
Charges annuelles
3 204 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
91.33 m²
Surface Carrez
91.33 m²
Etage
3
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 131 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

240 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Viry-Châtillon  9117091,33 m²

91,33 m²

Le barème de l'agence

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