Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47.46 m² à vendre - 189000 € - Wambrechies (59118)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 47.46 m² à vendre - 189000 € - Wambrechies (59118)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 47.46 m² à vendre - 189000 € - Wambrechies (59118)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 47.46 m² - Wambrechies 59118

Dans une résidence récente de standing datant de 2015, sécurisée, arborée et particulièrement prisée, découvrez ce magnifique appartement de type 2 de 47,46 m² situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur.

Baigné de lumière grâce à son exposition et ses larges ouvertures, ce bien offre un cadre de vie privilégié dans un environnement recherché, à seulement 700 mètres des quais, au pied des commerces et à proximité immédiate des grands axes autoroutiers.

L’appartement se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie de près de 23 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte meublée et équipée.
Une chambre de 13 m² avec rangements intégrés, une salle de bain ainsi qu’un toilette indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable balcon sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur les espaces arborés de la résidence.

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé vient compléter les prestations de ce bien.

Un appartement fonctionnel et lumineux dans emplacement premium, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Bien rare sur le secteur. À visiter rapidement.

Réf. 00799691

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
25
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47.46 m²
Surface Carrez
47.46 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 82 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Wambrechies  5911847,46 m²

47,46 m²

Le barème de l'agence

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