Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 83 m² à vendre - 393000 € - Wasquehal (59290)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 83 m² à vendre - 393000 € - Wasquehal (59290)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 83 m² à vendre - 393000 € - Wasquehal (59290)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 83 m² - Wasquehal 59290

FONCIA vous propose en exclusivité cette superbe maison alliant charme de l'ancien et modernité dans le secteur du Capreau à Wasquehal.

Véritable coup de coeur vous serez immédiatement séduit par l'esthétique extérieur de la maison : le charme des maisons des années 30 avec en plus une architecture atypique.

Un ravalement récent de tous les murs extérieurs lui rend son éclat des premiers jours et un état technique irréprochable de la toiture, chainage, zinguerie et menuiseries vous garantissant tranquillité et sérénité pendant les 30 prochaines années au minimum.

Vous remarquerez également la qualité du travail du paysagiste sur la partie avant et arrière du jardin.

Idéalement située dans un quartier calme et familial vous trouverez tous les commerces dont vous avez besoin, plusieurs écoles, les grands axes routiers et les transports (gare, bus, tram) à moins de 2 minutes en voiture.

Une fois à l'intérieur vous retrouverez le charme judicieusement conservé de cette maison ancienne mêlé à l'élégance d'une rénovation moderne et épurée.

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, des wc ainsi qu'un espace séjour/salon/cuisine ouvert, traversant et baigné de lumière du matin au soir.

Au 1er étage : une magnifique salle de bains ainsi que 2 chambres et au dernier étage une 3ème chambre.

Dans le jardin vous pourrez profiter du soleil sur la terrasse bien exposée et équipée d'une pergola pour des moments de détente en famille et avec les amis.

Enfin, vous pourrez laisser place à votre imagination pour aménager un espace supplémentaire dans la partie dépendance de plus de 30m2 : Studio, atelier ou bureau les possibilités sont multiples.

Une cave ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce bien.

Un bien rare sur le secteur à visiter sans plus tarder !

Réf. 00687004

Caractéristiques du bien

Poêle à bois

3

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1928
Surface habitable
85 m²
Surface Carrez
83 m²
Surface terrain
250 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Poêle à bois
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Type de sous sol
Partiel

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 241 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 241 € et 271 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

393 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Wasquehal  5929085 m²

85 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Roubaix

Adresse

5 Place de la Liberte

59100 Roubaix