Location Studio 134 m² - 143 BD CARNOT/38 RUE DES AMBANS Agen 47000

Local commercial d'exception de 134 m² sur le boulevard Carnot avec belle vitrineCe local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur le boulevard Carnot. Sa belle vitrine assure une visibilité optimale pour votre activité et attire naturellement la clientèle.D'une surface totale de 134 m², le bien se compose d'un espace de vente généreux et d'une réserve pratique pour votre stockage. Le local est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année pour vos clients et votre équipe.Ce bien représente une opportunité rare pour développer votre commerce dans des conditions idéales. Les professionnels à la recherche d'un local fonctionnel et bien situé trouveront ici un espace parfaitement adapté à leurs besoins.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331640460

Caractéristiques du bien

RDC

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Dérogation 36 mois

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1600 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

2400.77 € TTC

Dépôt de garantie

1600 €

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

134 m²

Surface habitable

134 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

Location Studio 134 m² - 143 BD CARNOT/38 RUE DES AMBANS Agen 47000