Location Appartement 2 pièces 55.23 m² - 3-9 RUE GARONNE/3-5 RUE NOUBEL Agen 47000

À louer en hyper-centre d?Agen, dans une résidence sécurisée située au 2ᵉ étage, grand appartement de type 2 comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et semi-équipée, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC séparés ainsi qu?un cellier.L?immeuble se situe à côté du parking Reine-Garonne.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331676953

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

475 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

25 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

608.95 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

166.23 € TTC

Dépôt de garantie

450 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

20/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1990

Nombre d'étages

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

55.23 m²

Surface habitable

55.23 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 55.23 m² - 3-9 RUE GARONNE/3-5 RUE NOUBEL Agen 47000