Location Studio 37.49 m² - Agen 47000

Situé dans une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'une grande pièce de vie ( possibilité de faire un coin nuit) et d'une salle de bains. Un cellier en sous-sol complète ce bien.Vous apprécierez particulièrement le confort offert par ce logement, avec l'eau chaude et le chauffage inclus dans les provisions sur charges. Un appartement fonctionnel offrant un cadre de vie paisible, agrémenté d'un agréable jardin collectif arboré.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331695589

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

490 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

80 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

416.13 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

113.59 € TTC

Dépôt de garantie

410 €

Disponible le

03/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Loge gardien

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

37.49 m²

Surface habitable

37.49 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio 37.49 m² - Agen 47000