Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 124.48 m² à louer - 1840 €/mois - Aix En Provence (13100)
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Location Appartement 4 pièces 124.48 m² - LES TERRASSES DU ROY Aix En Provence 13100

Situé dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, à deux pas du centre historique, cet appartement 4 pièces de 124 m² offre des volumes rares et un confort de vie exceptionnel.Dès l?entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante permet d?aménager un véritable espace convivial et fonctionnel. L?appartement dispose de trois chambres aux beaux volumes, une salle d?eau avec WC, une salle de bains ainsi qu?un WC séparé.Pour votre confort quotidien, un garage privatif complète ce bien, offrant sécurité et praticité.L?environnement est calme et privilégié. La résidence se situe dans un secteur recherché d?Aix-en-Provence, proche des écoles, commerces de proximité, parcs et transports. L?accès rapide aux axes routiers permet de rejoindre facilement le centre ville, la gare TGV ou encore l?autoroute vers Marseille. Les promenades verdoyantes, les quartiers vivants et les atmosphères typiquement aixoises sont à quelques minutes seulement.Cet appartement réunit espace, prestations et qualité de vie. Une opportunité rare sur le marché locatif aixois.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331398811

Caractéristiques du bien

5ème

Électricité - Individuel

2

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1840 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
125 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1633.17 € TTC
Dont état des lieux(2)
377.17 € TTC
Dépôt de garantie
1715 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
21.08 € / mois
Disponible le
01/05/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
5
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
5
Surface totale
124.48 m²
Surface habitable
124.48 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

Baignoire
Oui
Douche
Oui
Lavabo
Oui
Lave-Mains
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 130 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2110 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 840 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

LES TERRASSES DU ROYAIX EN PROVENCE  13100124,48 m²

124,48 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 840 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Pays d'Aix

Adresse

21 avenue Victor Hugo

13100 Aix-en-Provence