Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 73.92 m² à louer - 1395 €/mois - Aix En Provence (13100)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 73.92 m² - Aix En Provence 13100

Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement de type 3 situé au 2ᵉ étage d'un bâtiment sans ascenseur.Fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, il offre un cadre idéal pour un couple ou une petite famille.Dès l?entrée, vous profitez d?un hall avec placards de rangement. La cuisine est aménagée et équipée d?une hotte aspirante et dispose d?un balcon séchoir très pratique au quotidien. Le séjour, spacieux et confortable, s?ouvre sur une belle loggia orientée à l?Ouest, parfaite pour profiter de la lumière naturelle et des fins de journée ensoleillées. L?espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, des WC séparés et un dégagement optimisant la circulation. Une cave privative complète ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire.Situé avenue René Cassin à Aix-en-Provence, l?appartement bénéficie d?un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et services. L?accès au centre-ville, aux universités et aux principaux axes routiers est rapide, tout en profitant d?un cadre résidentiel agréable et verdoyant.Un appartement confortable, bien situé et prêt à accueillir ses futurs locataires. À visiter sans tarder.

Réf. 331647720

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz - Commun

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1395 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
150 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
969.83 € TTC
Dont état des lieux(1)
223.98 € TTC
Dépôt de garantie
1245 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui
Vide ordures
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
73.92 m²
Surface habitable
73.92 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Commun
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
oui

Equipements

Baignoire
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Bidet
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 119 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 395 € / mois CC

AIX EN PROVENCE  1310073,92 m²

73,92 m²

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Revenus nets mensuels :

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Agence Immobilière

Foncia Pays d'Aix

Adresse

21 avenue Victor Hugo

13100 Aix-en-Provence