Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.5 m² à louer - 850 €/mois - Aix En Provence (13090)
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Location Appartement 2 pièces 40.5 m² - 415 AVENUE DE RAVANASSE Aix En Provence 13090

À louer à Aix-en-Provence, au cœur du quartier prisé de Saint-Mitre, bel appartement T2 alliant confort et praticité. Dès l?entrée, vous apprécierez l?espace et la luminosité qui se dégagent du séjour, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine aménagée invite à la créativité culinaire et s?intègre harmonieusement à l?espace de vie. La chambre, équipée de rangements, offre un cadre reposant, tandis que la salle de bains et les WC séparés assurent un confort optimal au quotidien.Ce logement dispose également d?une cave privative, d?un garage sécurisé et d?une place de parking extérieure, pour une tranquillité et une sécurité maximales.Idéalement situé sur l?avenue de Ravanasse, vous profiterez d?un environnement agréable et pratique. Commerces de proximité, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes. Les espaces verts alentour, tels que le parc Saint-Mitre, offrent des lieux parfaits pour les promenades ou les activités en plein air, tandis que le centre-ville reste facilement accessible.Cet appartement séduira aussi bien les couples que les personnes seules à la recherche d?un lieu de vie confortable, lumineux et parfaitement situé. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre sereinement à Aix-en-Provence.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331654841

Caractéristiques du bien

2ème

Électricité - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
850 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
76 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
531.37 € TTC
Dont état des lieux(2)
122.72 € TTC
Dépôt de garantie
774 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1996
Nombre d'étages
4
Digicode
Oui
Vide ordures
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
40.5 m²
Surface habitable
40.5 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Baignoire
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 133 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 820 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

850 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

415 AVENUE DE RAVANASSEAIX EN PROVENCE  1309040,5 m²

40,5 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

850 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Pays d'Aix

Adresse

21 avenue Victor Hugo

13100 Aix-en-Provence