Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 35.09 m² à louer - 737 €/mois - Aix En Provence (13100)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 35.09 m² - 20 AVENUE DE BATH Aix En Provence 13100

LOCATION 100% EN LIGNE ! Visite virtuelle réalisée le 06/08/2025Découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé au cœur d?une résidence récente, dans une copropriété calme et agréable. Au cinquième étage avec ascenseur, ce logement lumineux vous offre un séjour convivial avec un coin cuisine fonctionnel, une chambre équipée d?un placard aménagé, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Un garage sécurisé en sous-sol, complète ce bien pratique et rare.L?appartement se trouve au 20 avenue de Bath, à proximité immédiate des célèbres Allées Provençales, véritable cœur vivant de la ville. Vous apprécierez l?ambiance dynamique du quartier avec ses commerces, ses restaurants, et ses marchés colorés. Les espaces verts alentours invitent à la détente et aux balades, tandis que les transports en commun facilitent vos déplacements au quotidien. Un cadre de vie idéal alliant confort, praticité et convivialité vous attend. N?hésitez pas à venir le découvrir !Chauffage: Individuel électriqueEau chaude: Individuel électriqueEau froide: Collective (inclus dans les provisions de charges mensuelles et soumis à régularisation)Cette location se fera uniquement par le biais de notre nouveau service MA LOCATION FACILE 100% EN LIGNE (dépôt du dossier / visite en ligne / signature du bail à distance)
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331706512

Caractéristiques du bien

5ème

Électricité - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
737 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
41 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
460.38 € TTC
Dont état des lieux(2)
106.32 € TTC
Dépôt de garantie
696 €
Disponible le
20/09/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
5
Digicode
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
5
Surface totale
35.09 m²
Surface habitable
35.09 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

Baignoire
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Lave-Mains
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 146 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

737 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

20 AVENUE DE BATHAIX EN PROVENCE  1310035,09 m²

35,09 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

737 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Pays d'Aix

Adresse

21 avenue Victor Hugo

13100 Aix-en-Provence