Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 80.56 m² à louer - 1494 €/mois - Aix-en-provence (13090)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 80.56 m² à louer - 1494 €/mois - Aix-en-provence (13090)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 80.56 m² à louer - 1494 €/mois - Aix-en-provence (13090)

Location Maison 3 pièces 80.56 m² - Aix-en-provence 13090

Votre agence Foncia Pays d'Aix vous propose, en exclusivité, une charmante maison de 3 pièces d'environ 81 m², idéalement située dans le secteur recherché de la route d'Avignon, à Aix-en-Provence.Ce quartier, très prisé, offre un cadre de vie agréable en périphérie du centre-ville, à proximité des commerces de proximité, des écoles et des axes routiers permettant de rejoindre rapidement le centre historique d'Aix-en-Provence, ainsi que les grands axes menant vers Avignon, Marseille et l'autoroute. Un secteur résidentiel calme, particulièrement apprécié des familles, qui allie tranquillité et accessibilité.Baignée de lumière naturelle, cette maison séduira par son agencement fonctionnel et son cadre agréable, agrémenté d'un jardin privatif parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace de vie chaleureux composé d'un séjour spacieux ouvrant directement sur la terrasse, offrant une continuité idéale entre intérieur et extérieur pour les repas en famille ou les moments de détente.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), permettra aux futurs occupants de cuisiner dans un espace pratique et bien pensé. Un cellier complète cet ensemble, offrant un rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.Vous découvrirez également deux chambres lumineuses et calmes, ainsi qu'une salle de bains et WC séparé, garantissant confort et intimité pour toute la famille.Disponible à compter du 1er novembre, ce bien constitue une excellente opportunité pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, dans un quartier résidentiel prisé d'Aix-en-Provence.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331712729

Caractéristiques du bien

Électrique Individuel

2

2

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1494 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
120 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
1056.96 € TTC
Dont état des lieux(2)
244.1 € TTC
Dépôt de garantie
1374 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
24.16 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Etage
RDC
Surface totale
80.56 m²
Surface habitable
80.56 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
chauffe-eau électrique
Chauffage
Électrique Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Baignoire
Oui
Evier de cuisine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 123 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 494 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

710 ROUTE D'AVIGNONAix-en-Provence  1309080,56 m²

80,56 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 494 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Pays d'Aix

Adresse

21 avenue Victor Hugo

13100 Aix-en-Provence