Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 123.05 m² à louer - 1650 €/mois - Allondrelle La Malmaison (54260)
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Avant-première

Location Maison 4 pièces 123.05 m² - 16A RUE SAINT NICOLAS Allondrelle La Malmaison 54260

**À louer ? Maison individuelle de 135 m² à Allondrelle-la-Malmaison**. Située dans un environnement idyllique, calme et verdoyant, cette charmante maison individuelle de 135 m² offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les personnes en quête de tranquillité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage motorisé et un grand grenier viennent compléter le bien, offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par le poêle à bois pour un confort optimal. Idéalement située à proximité des **trois frontières (France, Luxembourg et Belgique)**, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le calme de la campagne à la proximité des principaux axes et des bassins d'emploi transfrontaliers. **Une visite virtuelle est disponible sur cette annonce afin de vous permettre de découvrir le bien avant une éventuelle visite sur place.** Cette maison séduira par ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse et son cadre de vie exceptionnel. Disponible prochainement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331703551

Caractéristiques du bien

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1650 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
1365.85 € TTC
Dont état des lieux(2)
372.84 € TTC
Dépôt de garantie
1650 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques du bien

Année de construction
2011
Etage
RDC
Surface totale
123.05 m²
Surface habitable
123.05 m²
Nombre de pièces
4

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 211 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 38 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2730 € et 3750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 650 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

16A RUE SAINT NICOLASALLONDRELLE LA MALMAISON  54260123,05 m²

123,05 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 650 €

Ma capacité financière : :

0 %

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Agence Immobilière

Foncia Lca - Thionville Arlon - Thionville

Adresse

13 Route d Arlon

57100 Thionville