Location Appartement 3 pièces 58.35 m² - 104 RUE DU DOCTEUR GUICHARD Angers 49000

ANGERS - 104 RUE DU DOCTEUR GUICHARD - Poche ESA - Appartement de type 3 situé au 1ᵉʳ étage comprenant : une entrée, un séjour donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, WC. Une place parking privative en sous-sol parking et une cave.

Réf. 331626194

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

800 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

55 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

641.86 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

175.06 € TTC

Dépôt de garantie

745 €

Disponible le

18/02/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1991

Nombre d'étages

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

58.35 m²

Surface habitable

58.35 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1006 € et 1362 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 58.35 m² - 104 RUE DU DOCTEUR GUICHARD Angers 49000