Location Appartement 2 pièces 38.51 m² - 5 PLACE DE LA FRATERNITE Angers 49000

ANGERS - 13 Avenue des Hauts de Saint-Aubin - Dans résidence de 2023 à proximité du tramway et des commerces, agréable appartement T2 au premier étage, comprenant : une entrée, une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Un emplacement de parking en sous-sol. Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les provisions sur charges.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331674452

Caractéristiques du bien

1^er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

653 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

75 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

427.47 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

116.69 € TTC

Dépôt de garantie

578 €

Disponible le

06/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2022

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

38.51 m²

Surface habitable

38.51 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 203 € et 274 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 38.51 m² - 5 PLACE DE LA FRATERNITE Angers 49000