Location Local commercial 1 pièce 264.3 m² - 19 AVENUE PASTEUR Angouleme 16000
LOCAL COMMERCIAL À FORT POTENTIEL - SECTEUR PRISÉ DES HALLES D'ANGOULÊMEEMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Situé dans le quartier dynamique des Halles, ce local bénéficie d'une position idéale avec un flux piétonnier important et une excellente visibilité commerciale. OPPORTUNITÉ D'AMÉNAGEMENT: Local livré brut, offrant une toile vierge pour créer l'espace commercial qui correspond parfaitement à votre activité et à votre vision. ATOUTS COMMERCIAUX: secteur commerçant réputé, véritable cœur battant de la ville, environnement commercial diversifié attirant une clientèle régulière, accessibilité optimale pour votre future clientèle: POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT: Emplacement de choix pour tout type d'activité commerciale, artisanale ou de services dans un quartier en pleine effervescence.
Réf. 331472139
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Commercial Annuel Durée Bail
9 ans Loyer charges comprises
3059 € / mois Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
9600 € TTC Disponibilité
Immédiate Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2024 Nombre d'étages
4 Caractéristiques du bien
Etage
rdc Surface totale
264.3 m² Surface habitable
264.3 m² Nombre de pièces
1 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
3 059 € / mois CC
19 AVENUE PASTEURANGOULEME 16000264,3 m²
264,3 m²
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
3 059 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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