Location Appartement meublé 2 pièces 39.81 m² - LE RIVOLI - 8 BIS RUE PRESIDENT FAVRE Annecy 74000

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé situé dans un étage élevé en plein centre-ville. L'espace de vie est intelligemment agencé avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle.La partie nuit comprend une chambre confortable dotée de placards intégrés pour optimiser le rangement. Une salle de bains complète et des WC séparés viennent parfaire ce bien. Profitez également d'un agréable balcon pour vos moments de détente ainsi que d'une cave en complément. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un syst^ème individuel électrique.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331673002

Caractéristiques du bien

6^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

834 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

70 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

522.3 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

120.62 € TTC

Dépôt de garantie

764 €

Disponible le

01/06/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

39.81 m²

Surface habitable

39.81 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement meublé 2 pièces 39.81 m² - LE RIVOLI - 8 BIS RUE PRESIDENT FAVRE Annecy 74000