Location Appartement 2 pièces 44.3 m² - Annecy 74000

VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENT - DEPOSEZ VOTRE DOSSIER EN LIGNEDécouvrez cet appartement lumineux situé dans une résidence récente, au nord d'Annecy, à proximité immédiate des axes autoroutiers. Un hall d'entrée accueille les visiteurs et distribue les différentes pièces du logement.La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour agréable, prolongé par un balcon. Une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace fonctionnel.Ce bien bénéficier du chauffage et de l'eau chaude collectives, ainsi que d'un garage en sous-sol, un atout pratique et sécurisant pour votre vé.

Réf. 331712706

Caractéristiques du bien

2^ème

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

867 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

90 € / mois

Honoraires charge locataire (Tendue)

581.22 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

134.22 € TTC

Dépôt de garantie

777 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponible le

04/10/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2013

Interphone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

44.3 m²

Surface habitable

44.3 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 44.3 m² - Annecy 74000