Vue n°1 Local commercial 7 pièces T7 F7 196.5 m² à louer - 4500 €/mois - Avignon (84000)
Vue n°2 Local commercial 7 pièces T7 F7 196.5 m² à louer - 4500 €/mois - Avignon (84000)Vue n°3 Local commercial 7 pièces T7 F7 196.5 m² à louer - 4500 €/mois - Avignon (84000)

Location Local commercial 7 pièces 196.5 m² - Avignon 84000

À LOUER – Local professionnel médical ou paramédical de 200 m² – Centre Médipôle AvignonInstallez votre activité au sein du Centre Médipôle d'Avignon, un pôle de santé reconnu regroupant de nombreuses professions médicales et paramédicales dans un environnement moderne et dynamique.Le Centre Médipôle est composé de trois bâtiments accueillant une grande diversité de praticiens. Un accueil centralisé, situé dans le bâtiment A, assure la réception et l'orientation des patients pour l'ensemble du site. De nombreuses places de parking sont réservées au Centre Médipôle, offrant un véritable confort d'accès à votre patientèle.Situé au 1er étage, ce local professionnel d'environ 200 m² est entièrement climatisé et conforme aux normes PMR, garantissant un cadre de travail confortable et accessible.Il comprend :Hall d'entrée avec espace secrétariat et réserve,Grande salle d'attente,Cinq bureaux de consultation, chacun équipé d'un point d'eau,Salle de pause avec kitchenette,WC privatif,Baie de brassage pour les installations informatiques et télécoms.Les charges comprennent :L'accueil mutualisé pour l'ensemble des bâtiments,L'eau,L'électricité.Ce local professionnel est idéal pour un cabinet médical, un cabinet pluridisciplinaire, des professions paramédicales, des spécialistes ou toute activité de santé souhaitant intégrer un pôle médical reconnu à Avignon.Les atouts :Centre Médipôle composé de trois bâtimentsEnvironnement regroupant de nombreux professionnels de santéAccueil mutualisé des patientsPlaces de parking réservées au Centre MédipôleLocal professionnel de 200 m²Cinq bureaux avec point d'eauSalle d'attente et espace secrétariatSalle de pause avec kitchenetteBaie de brassageEntièrement climatiséConforme aux normes PMRDisponible rapidement.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.31
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331695013

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail
Commercial Annuel
Durée Bail
9 ans
Loyer charges comprises
4500 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
950 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
6050 € TTC
Dépôt de garantie
3550 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
196.5 m²
Surface habitable
196.5 m²
Nombre de pièces
7
Chauffage
Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 98 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2336 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

4 500 € / mois CC

AVENUE ANTOINE VIVALDI BAT BAvignon  84000196,5 m²

196,5 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

4 500 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Fabre Gibert

Adresse

34 boulevard Saint Michel

84000 Avignon