Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 202.44 m² à louer - 3490 €/mois - Baillargues (34670)
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Location Maison 5 pièces 202.44 m² - 4 ALLEE DU SOLEIL COUCHANT Baillargues 34670

Villa familiale meublée d?exception au Domaine du Golf ? Baillargues Disponible au 1ᵉʳ JUILLET 2026Dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur du très recherché Baillargues, découvrez cette superbe villa élevée d?un étage, nichée sur un magnifique terrain paysagé avec piscine.Pensée pour offrir confort, volumes et qualité de vie, cette maison séduit dès l?entrée par son immense pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une élégante cuisine américaine idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.Description du bienAu rez-de-chaussée :Un vaste séjour lumineuxUne cuisine américaine ouverteUn cellier fonctionnelDeux chambres avec placard dont une climatiséeUne grande salle de bains avec douche et baignoireUn WC indépendantUn double garageÀ l?étage :Une suite parentale donnant sur une terrasse agréableune chambre avec placardUne vaste salle de bains avec douche et baignoireUn grand dressingUn WC indépendantLes + du bienTerrain aec jardin paysagéPiscineClimatisationChauffage individuel au gazBeaux volumes et prestations de qualitéSecteur calme et recherchéUne villa idéale pour une famille en quête d?espace, de confort et d?un cadre de vie privilégié à proximité de Montpellier et des accès principaux.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331675521

Caractéristiques du bien

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
3490 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
285 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
2247.08 € TTC
Dont état des lieux(2)
613.39 € TTC
Dépôt de garantie
6410 €
Disponible le
01/07/2026

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Etage
RDC
Surface totale
202.44 m²
Surface habitable
202.44 m²
Nombre de pièces
5

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 96 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

3 490 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

4 ALLEE DU SOLEIL COUCHANTBAILLARGUES  34670202,44 m²

202,44 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

3 490 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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