



Villa familiale meublée d?exception au Domaine du Golf ? Baillargues Disponible au 1ᵉʳ JUILLET 2026Dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur du très recherché Baillargues, découvrez cette superbe villa élevée d?un étage, nichée sur un magnifique terrain paysagé avec piscine.Pensée pour offrir confort, volumes et qualité de vie, cette maison séduit dès l?entrée par son immense pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une élégante cuisine américaine idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.Description du bienAu rez-de-chaussée :Un vaste séjour lumineuxUne cuisine américaine ouverteUn cellier fonctionnelDeux chambres avec placard dont une climatiséeUne grande salle de bains avec douche et baignoireUn WC indépendantUn double garageÀ l?étage :Une suite parentale donnant sur une terrasse agréableune chambre avec placardUne vaste salle de bains avec douche et baignoireUn grand dressingUn WC indépendantLes + du bienTerrain aec jardin paysagéPiscineClimatisationChauffage individuel au gazBeaux volumes et prestations de qualitéSecteur calme et recherchéUne villa idéale pour une famille en quête d?espace, de confort et d?un cadre de vie privilégié à proximité de Montpellier et des accès principaux.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331675521
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2700 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
3 490 € / mois CC
4 ALLEE DU SOLEIL COUCHANTBAILLARGUES 34670202,44 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
3 490 €
Ma capacité financière : :
0 %