Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 126.1 m² à louer - 1280 €/mois - Besancon (25000)
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Avant-première

Location Appartement 5 pièces 126.1 m² - 3 bis rue Léonel de Moustier Besancon 25000

A louer au cœur du centre-ville de Besançon, appartement 5 pièces et 4 chambres d?environ 125 m² habitables.Situé en face du square St Amour, au 1ᵉʳ étage d'un immeuble bourgeois.Vous apprécierez le calme de cette copropriété bien entretenue, vous serez séduits par ce logement entièrement rénové vous offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet.Vous trouverez le charme de l'ancien au travers des cheminées, parquets, boiseries et moulures.Il est composé d?un séjour séparé avec de belles hauteurs sous plafonds, murs clairs et grandes fenêtres.Ces dernières vous apporteront clarté et luminosité.La cuisine, qui est séparée, est aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'une hotte. Vous pourrez y prendre vos repas en toute sérénité.Vous aurez à votre disposition une salle de bains avec double vasque, baignoire, miroir. Les WC sont quant à eux séparés.Vous serez à proximité de tous les commerces du centre-ville, des lignes de bus, du lycée Pasteur et du collège Lumière, ainsi que de la ligne de tramway à quelques minutes à pied.A noter que le chauffage est au gaz individuel. Cet appartement est disponible le 05/07/2026

Réf. 331664650

Caractéristiques du bien

1er

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1280 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
120 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
1399.71 € TTC
Dont état des lieux(2)
382.08 € TTC
Dépôt de garantie
1160 €
Disponible le
05/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Câble
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
126.1 m²
Surface habitable
126.1 m²
Nombre de pièces
5

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 201 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 43.95 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2250 € et 3090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 280 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

3 bis rue Léonel de MoustierBESANCON  25000126,1 m²

126,1 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 280 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia ABFC - Besançon Prefecture

Adresse

10 rue de la Prefecture

25000 Besançon