Vue n°1 Studio T1 F1 39.1 m² à louer - 499 €/mois - Besancon (25000)
Vue n°2 Studio T1 F1 39.1 m² à louer - 499 €/mois - Besancon (25000)Vue n°3 Studio T1 F1 39.1 m² à louer - 499 €/mois - Besancon (25000)
Avant-première

Location Studio 39.1 m² - 38 rue Battant Besancon 25000

Dans le centre historique de Besançon, venez découvrir à la location ce charmant appartement T1 bis d'une surface de 39 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble sécurisé.Ce logement a été refait à neuf tout en conservant le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes.La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie. Elle se compose d'un plan de travail avec évier, d'une plaque vitrocéramique et d'un réfrigérateur. Un emplacement pour machine à laver est également prévu. Elle bénéficie de nombreux rangements et d'un îlot permettant de profiter de moment conviviaux entre amis.Un mur en pavé de verre laissera entrer la lumière de la salle d'eau vers le séjour.Le coin chambre est séparé de la pièce de vie et donne accès à un dressing.La salle d'eau est équipée d'une grande douche avec paroi vitrée fixe, d'un lavabo avec meuble vasque. Les toilettes sont dans la salle de bains.Le chauffage est au gaz individuel.De part sa situation, vous profiterez de tous les avantages des commerces alentours, des transports et de la proximité du centre ville.

Réf. 331666949

Caractéristiques du bien

3ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
499 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
25 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
434.01 € TTC
Dont état des lieux(2)
118.47 € TTC
Dépôt de garantie
474 €
Disponible le
10/07/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1949

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
39.1 m²
Surface habitable
39.1 m²
Nombre de pièces
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 306 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 67.06 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

499 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

38 rue BattantBESANCON  2500039,1 m²

39,1 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

499 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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