Location Studio meublé 18.76 m² - 41 AVENUE D'ARES Bordeaux 33200

Bordeaux Caudéran proche de la Barrière d'Arès, dans une résidence bien entretenue, bel appartement meublé entièrement rénové de type T1 de 18,76 m2 au 2ᵉ étage de l'immeuble et comprenant : Une entrée, un séjour, une cuisine équipée (plaque, hotte, frigo, machine à laver, micro-ondes et cafetière), une salle d'eau avec WC et un balcon de 1,72m2.Disponible immédiatement

Réf. 331660099

Caractéristiques du bien

2^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

630 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

75 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

246.13 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

56.84 € TTC

Dépôt de garantie

1110 €

Disponible le

20/03/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

450.24 € / mois

Loyer de base

449 € / mois

Complément de loyer

106 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

18.76 m²

Surface habitable

18.76 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio meublé 18.76 m² - 41 AVENUE D'ARES Bordeaux 33200