Location Studio 18.06 m² - ANGLE DAVID GRADIS/AUGUSTIN Bordeaux 33000
A proximité immédiate du quartier de la Victoire, ce studio fonctionnel vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle.L'espace de vie s'articule autour d'une entrée accueillante qui dessert une pièce principale bien proportionnée. La kitchenette, parfaitement intégrée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Une salle de bains avec WC complète ce bien, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331697839
Caractéristiques du bien
Baux, loyers et charges
Type de bail
Loi habitation juillet 1989 Durée Bail
3 ans Loyer charges comprises
412 € / mois Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
27 € / mois Honoraires charge locataire (Zone tendue)
236.95 € TTC Dont état des lieux(2)
54.72 € TTC Dépôt de garantie
385 € Disponible le
21/08/2026 Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
386.484 € / mois Loyer de base
385 € / mois Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1986 Nombre d'étages
2 Antenne TV
Oui Société de nettoyage
Oui Caractéristiques du bien
Etage
1 Surface totale
18.06 m² Surface habitable
18.06 m² Nombre de pièces
1 Chauffage
Électricité - Individuel Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
VMC
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
412 € / mois CC
Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)
ANGLE DAVID GRADIS/AUGUSTINBORDEAUX 3300018,06 m²
18,06 m²
Bien en avant-première :
Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et
déposez votre candidature sans tarder !
Mon financement
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
412 €
Ma capacité financière : :
0 %
Le barème de l'agence
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