Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 83.49 m² à louer - 995 €/mois - Brunstatt (68350)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 83.49 m² à louer - 995 €/mois - Brunstatt (68350)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 83.49 m² à louer - 995 €/mois - Brunstatt (68350)

Location Appartement 3 pièces 83.49 m² - Brunstatt 68350

Idéalement situé à seulement 5 minutes de l?Hôpital du Hasenrain, au cœur d?une impasse paisible garantissant un calme absolu, ce charmant appartement 3 pièces vous séduira par son environnement privilégié et son emplacement recherché, à proximité immédiate du très prisé Rebberg, réputé pour son cadre résidentiel haut de gamme.Niché au sein d?une résidence récente de standing, parfaitement entretenue, ce bien se trouve au deuxième et dernier étage avec ascenseur, offrant ainsi confort, tranquillité et intimité.Dès l?entrée, vous découvrirez un espace généreux desservant harmonieusement l?ensemble des pièces. La cuisine équipée, fonctionnelle, s?ouvre sur un premier balcon. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, donne accès à un second balcon sans vis-à-vis, doté d?un store, véritable prolongement de l?espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.L?espace nuit se compose de deux chambres confortables, d?une salle de bains ainsi que de WC séparés, répondant parfaitement aux besoins du quotidien.En complément, un garage privatif en sous-sol vient parfaire ce bien.Les charges incluent l?eau chaude, l?eau froide ainsi que le chauffage, vous assurant une gestion simplifiée et un confort optimal. Seule votre consommation d?électricité restera à prévoir.Un bien rare alliant calme, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder !

Réf. 331641175

Caractéristiques du bien

2ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
995 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
195 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
926.23 € TTC
Dont état des lieux(1)
252.47 € TTC
Dépôt de garantie
800 €
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
83.48 m²
Surface habitable
83.49 m²
Nombre de pièces
3

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 131 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

995 € / mois CC

BRUNSTATT  6835083,48 m²

83,49 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

995 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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