Location Local commercial 3 pièces 365 m² - 12 BOULEVARD GAMBETTA Cahors 46000

Local commercial 365m² en angle sur le Boulevard Gambetta - Cahors centre-villeEn plein cœur de Cahors, découvrez ce local commercial d'environ 365m² idéalement situé en angle de rue sur le Boulevard Gambetta. Son emplacement stratégique en centre-ville vous garantit une visibilité optimale et un flux constant de passage.Le bien bénéficie d'une double exposition offrant une luminosité naturelle et deux vitrines attractives. En très bon état, ce local est prêt à accueillir votre activité commerciale.Une opportunité rare pour développer votre commerce dans un secteur dynamique et recherché.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331556241

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Commercial Annuel

Durée Bail

9 ans

Loyer charges comprises

3950 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

5926.9 € TTC

Dépôt de garantie

3950 €

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

365 m²

Surface habitable

365 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Local commercial 3 pièces 365 m² - 12 BOULEVARD GAMBETTA Cahors 46000