



À quelques minutes de Nérac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et semi-équipée, un vaste séjour lumineux avec espace salon, climatisation et poêle à granulés, ainsi qu'un bureau et un WC indépendant.À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres climatisées, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et un second WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie avec piscine, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un local technique et d'un cellier offrant des espaces de rangement complémentaires.Cette maison allie le charme de la campagne, le confort et des volumes généreux, dans un cadre privilégié à proximité de Nérac et de ses commodités.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331688661
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1754 € et 2372 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
1 200 € / mois CC
324 chemin de JanicotCALIGNAC 47600157,91 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 200 €
Ma capacité financière : :
0 %
Agence Immobilière
Foncia Rives de Garonne - Agen Leclerc
Adresse
968 avenue du General Leclerc
47000 Agen