Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 157.91 m² à louer - 1200 €/mois - Calignac (47600)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 157.91 m² à louer - 1200 €/mois - Calignac (47600)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 157.91 m² à louer - 1200 €/mois - Calignac (47600)

Location Maison 4 pièces 157.91 m² - 324 chemin de Janicot Calignac 47600

À quelques minutes de Nérac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et semi-équipée, un vaste séjour lumineux avec espace salon, climatisation et poêle à granulés, ainsi qu'un bureau et un WC indépendant.À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres climatisées, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et un second WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie avec piscine, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un local technique et d'un cellier offrant des espaces de rangement complémentaires.Cette maison allie le charme de la campagne, le confort et des volumes généreux, dans un cadre privilégié à proximité de Nérac et de ses commodités.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331688661

Caractéristiques du bien

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1200 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
1200 € TTC
Dont état des lieux(2)
478.47 € TTC
Dépôt de garantie
1200 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
48.39 € / mois
Disponible le
03/08/2026

Caractéristiques du bien

Année de construction
1947
Etage
RDC
Surface totale
157.91 m²
Surface habitable
157.91 m²
Nombre de pièces
4

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 179 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1754 € et 2372 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 200 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

324 chemin de JanicotCALIGNAC  47600157,91 m²

157,91 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 200 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Rives de Garonne - Agen Leclerc

Adresse

968 avenue du General Leclerc

47000 Agen