Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.72 m² à louer - 1245 €/mois - Cannes (06400)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.72 m² à louer - 1245 €/mois - Cannes (06400)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44.72 m² à louer - 1245 €/mois - Cannes (06400)

Location Appartement 2 pièces 44.72 m² - Cannes 06400

CANNES – SECTEUR BROUSSAILLES – RÉSIDENCE LA LICORNE Situé dans le secteur recherché des Broussailles, au calme, au fond d’une impasse, découvrez ce magnifique deux-pièces entièrement rénové à neuf, au sein de la résidence LA LICORNE, sécurisée et bien entretenue. Ce bien aux prestations haut de gamme se compose d’une entrée, d’une cuisine sur mesure entièrement équipée(Hotte plaque four lave vaiselle), d’un placard de rangement, d’un séjour ouvrant sur un agréable jardin privatif de 54 m² exposé plein sud, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain et WC. Volet electriques, climatisation.Les annexes : une cave et un parking collectif au sein de la résidence.Le chauffage et l’eau chaude sont compris dans les charges. Produit rare.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331725885

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz Collectif

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1245 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
145 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
586.72 € TTC
Dont état des lieux(2)
135.5 € TTC
Dépôt de garantie
1100 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
15.74 € / mois
Disponible le
01/11/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1973

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
44.72 m²
Surface habitable
44.72 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
chauffe-eau gaz
Chauffage
Gaz Collectif

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 150 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 245 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

12 CHEMIN SAINT ANNECannes  0640044,72 m²

44,72 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 245 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Azur

Adresse

11 boulevard de la Ferrage

06400 Cannes