Location Local commercial 1 pièce 84.2 m² - 1 BOULEVARD VICTOR HUGO Cannes Ranguin 06150

Implantez votre activité au cœur d'un secteur dynamique de Cannes La Bocca grâce à ce local commercial à l'entrée de la galerie marchande, d'environ 84 m², bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un fort potentiel de développement.Offrant une belle visibilité et une excellente accessibilité, ce local constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale, artisanale ou de services souhaitant profiter d'un environnement vivant et attractif.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331662313

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Commercial Annuel

Durée Bail

9 ans

Loyer charges comprises

10695 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

1335 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

11576.5 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

169.26 € TTC

Dépôt de garantie

9360 €

Disponible le

01/01/2027

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2012

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

84.2 m²

Surface habitable

84.2 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Local commercial 1 pièce 84.2 m² - 1 BOULEVARD VICTOR HUGO Cannes Ranguin 06150