Vue n°1 Studio meublé T1 F1 22.33 m² à louer - 555 €/mois - Clermont-ferrand (63000)
Vue n°2 Studio meublé T1 F1 22.33 m² à louer - 555 €/mois - Clermont-ferrand (63000)Vue n°3 Studio meublé T1 F1 22.33 m² à louer - 555 €/mois - Clermont-ferrand (63000)
Avant-première

Location Studio meublé 22.33 m² - 45 RUE DU DOCTEUR VIGENAUD Clermont-ferrand 63000

? Clermont-Ferrand (63000) ? Studio meublé avec balcon et parking ? Quartier calme & pratiqueNous vous proposons à la location un agréable studio meublé, idéalement situé 45 rue Docteur Vigenaud, dans un secteur prisé de Clermont-Ferrand. À proximité immédiate des transports, des universités, des commerces et du centre-ville, ce logement offre un cadre de vie à la fois pratique et confortable.? Le studioCe studio fonctionnel, situé au 2? étage, comprend :Un séjour lumineux donnant accès à un balcon agréableUne kitchenette équipéeUne salle de bains avec WCUn placard de rangement pratiqueLes quotes-parts de copropriété associées témoignent d?une résidence bien tenue, calme et sécurisée.? Stationnement privatifLe logement bénéficie d?un emplacement de parking extérieur privatif, situé au 47 rue Docteur Vigenaud, un atout rare dans ce secteur recherché.? Les points forts du bienStudio meublé, prêt à vivreBalcon : un véritable plus pour un studioParking privé inclusRésidence calmeProche tram, bus, universités et centre-villeSituation idéale pour étudiant ou jeune actif? Disponible immédiatementUn studio alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique ? une opportunité à ne pas manquer !? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d?informations.

Réf. 331634086

Caractéristiques du bien

2ME

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
555 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
35 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
245.64 € TTC
Dont état des lieux(2)
67 € TTC
Dépôt de garantie
1040 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
11.56 € / mois
Disponible le
12/12/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1992
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Etage
2ME
Surface totale
22.33 m²
Surface habitable
22.33 m²
Nombre de pièces
1
Eau chaude
Pas de chauffage
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 316 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

555 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

45 RUE DU DOCTEUR VIGENAUDCLERMONT-FERRAND  6300022,33 m²

22,33 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

555 €

Ma capacité financière : :

0 %

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